香港 | 大新銀行上調(diào)H按封頂息率，傳匯豐和渣打延優(yōu)惠時間
2022-09-07 11:12
再有銀行上調(diào)H按（拆息按揭）封頂息率，大新銀行日前將H按封頂息上調(diào)0.25厘 至P（最優(yōu)惠利率）減2.4厘，即實際封頂息由原來2.6厘加至2.85厘，令加封頂息的銀行數(shù)目增至10家。此外，據(jù)報匯豐因中銀香港（2388）及恒生（011）遲遲未有跟隨加封頂息，將已上調(diào)的實際封頂息還原為2.5厘，惟僅限于8月尾已買新盤的客戶，渣打亦有類似安排。
除了大新上調(diào)H按封頂息外，近日華僑永亨更進一步調(diào)升其實際封頂息0.25厘，至3厘水平。大行方面，雖然匯豐及渣打上月中旬宣布上調(diào)封頂息0.25厘，至2.75厘，但中銀及恒生至今仍按兵不動，據(jù)報匯豐延長原有封頂息2.5厘至本月底，但限于8月尾前已購買一手新盤的客戶，渣打也有類似安排。
樓市交投淡 按揭競爭大
對于近期陸續(xù)有銀行調(diào)高H按鎖息上限，另外市傳某大型銀行將一手新盤的H按鎖息上限變回至2.5厘。經(jīng)絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，再有銀行加封頂息，相信是資金成本考慮。
至于該大型銀行延長其樓花H按鎖息上限2.5厘的申請日期，相信是基于今年樓市交投減少及按揭市場競爭激烈，但不排除該行隨時上調(diào)鎖息上限。此外，他又料，還未加封頂息的大行在加P前將會加封頂息。
中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，由于拆息續(xù)現(xiàn)升勢，加上近期定存息競爭加劇，預期月內(nèi)續(xù)有銀行上調(diào)H按封頂息率。而美國9月議息后再加息后，本港加P機會亦很大。
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