繼匯豐、渣打等多家銀行上調H按（拆息按揭）封頂息率后， 據悉，東亞（023）及創興銀行亦已將封頂息由原來P（最優惠利率）減2.75厘，調升至P減2.5厘， 即實際封頂按息由2.5厘加至2.75 厘，加幅為0.25厘。目前已調整 H按封頂息的銀行共有9間，市場 正觀望中銀香港（2388）及恒生銀行（011）何時出手，有估計兩行 應會在美國聯儲局議息前便上調按息上限水平。
銀行月內加P機會大
中原按揭董事總經理王美 鳳估計，在聯儲局9月22日議息前，本港將再有銀行上調H按封
頂息，因料美國本月將會再加 息，并會加大縮表規模，本港銀 行月內很大機會加P。她相信銀 行會先溫和上調P四分一厘，往 后有機會追加P，因此今年底前 實際按揭息率應會升穿3厘水平。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，聯儲局主席鮑威爾上周 “放鷹”，港元拆息料會持續上 揚，與樓按相關的1個月拆息現 已高企于1.8厘以上，銀行資金成 本受壓，所以當愈接近聯儲局議息之日，有更多銀行調高封頂息 的機會就越大。
市場估計另外兩家大行中銀 及恒生在美國議息前最終會跟隨同業向上調整封頂息。
東亞銀行及創興銀行已將封頂息調升至P減2.5厘。
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